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2018年初级会计《经济法基础》考试考点八
房产税法律制度
在我国城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋产权的单位和个人，包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。
1.一般情形
所有权人作为纳税人
2.房产出租
房产产权所有人(出租人)为纳税人。
3.以房产投资
(1)真投资：投资者参与投资利润分红——被投资方作为纳税人
(2)假投资：投资方取得固定收入、不承担经营风险——投资方(产权人)作为纳税人
4.非以所有人为纳税人的情形
【例-单选题】根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不予免征房产税的是( )。
A.名胜古迹中附设的经营性茶社
B.公园自用的办公用房
C.个人所有的唯一普通居住用房
D.国家机关的职工食堂
答案：A
契税法律制度
契税是指在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。
契税的征收管理
(1)纳税义务发生时间
①纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天;
②纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。
(2)纳税义务发生地点
向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税。
(3)纳税期限
自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报。
【例-单选题】根据契税法律制度的规定，下列行为中，不属于契税征税范围的是( )。(2016年)
A.房屋买卖
B.房屋交换
C.房屋租赁
D.房屋赠与
答案：C
城镇土地使用税基本内容
车船税
1.纳税人：中国境内属于税法规定的车辆、船舶的所有人或者管理人。
2.征税范围
(1)依法应当在车船登记管理部门登记的机动车辆和船舶;
(2)依法不需要在车船登记管理部门登记的在单位内部场所行驶或者作业的机动车辆和船舶。
【例-单选题】根据车船税法律制度的规定，下列各项中，属于机动船舶计税单位的是( )。(2014年)
A.净吨位每吨
B.整备质量每吨
C.艇身长度每米
D.每辆
答案：A
解析：机动船舶以“净吨位每吨”为计税单位。
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