11.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当征收契税的是( )。
A.企业房产不等价交换
B.房屋分拆
C.农村集体土地承包经营权的转移
D.土地使用权抵押
12.陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换，陈某以现金方式补偿给李某差价;另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是( )。(上述金额均不含增值税)
A.陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)
B.陈某应纳契税=(80-50)×3%+100×3%=3.9(万元)
C.李某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)
D.王某应纳契税=100×3%=3(万元)
13.根据契税法律制度的规定，下列关于契税征收管理的说法中，正确的是( )。
A.纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内，向税务机关办理纳税申报，并在税收征收机关核定的期限内缴纳税款
B.企业发生契税纳税义务时，应向企业机构所在地税务机关缴纳契税
C.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
D.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同7日内
14.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是( )。
A.以房抵债的某工业企业
B.出租写字楼的某外资房地产开发公司
C.转让住房的某个人
D.转让国有土地使用权的某高等学校
15.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。
A.房产交换
B.企业将房产通过中国红十字会赠与福利院
C.父亲将房产赠与儿子
D.单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
16.某市甲生产企业(增值税一般纳税人)2015年8月取得一块土地使用权，支付地价款200万元、相关税费8万元，委托建筑公司建造房产，支付工程价款150万元，为开发房地产向银行借款，支付借款利息80万元，该利息支出能够提供银行贷款证明，但不能按转让房地产项目计算分摊。2016年10月该企业将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入1200万元并签订产权转移书据，已知该企业转让房地产适用的增值税税率为11%，房地产开发费用的扣除比例为8%，则该企业计算土地增值税时，下列列式中正确的是( )。
A.准予扣除的房地产开发费用=(200+8+150)×8%=28.64(万元)
B.准予扣除的房地产开发费用=80+(200+8+150)×8%=108.64(万元)
C.与转让房地产有关的税金=1200×11%×(1+7%+3%)=145.2(万元)
D.与转让房地产有关的税金=1200×11%×(1+7%+3%)+1200×0.5‰=145.8(万元)
17.位于市区的某生产企业2011年10月购置一栋办公楼，支付价款6000万元。2016年10月，将该办公楼转让，签订产权转移书据。该栋办公楼经税务机关认定的重置成本价为9000万元，经评估该办公楼六成新，已经提取折旧1000万元。则该企业计算土地增值税时允许扣除的评估价格为( )万元。
A.9000
B.6000
C.5400
D.5000
18.根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的是( )。
A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
B.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%
C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额为扣除项目金额30%
D.企业发生整体改建的，对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业
19.某人民团体2016年初拥有A、B两栋自用写字楼，A栋占地3500平方米，B栋占地1000平方米。于1月1日将B栋出租给某企业用于办公，租期为1年。当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米20元，该人民团体2016年应缴纳城镇土地使用税( )元。
A.15000
B.20000
C.90000
D.0
20.下列关于城镇土地使用税的说法中，不正确的是( )。
A.凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准
B.尚未组织测定，但纳税人持有政府有关部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准
C.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再作调整
D.对于纳税单位无偿使用免税单位的土地，应免征城镇土地使用税