第 1 题 (多项选择题)
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有( )。
A.公司与公司之间互换房产
B.房地产开发公司为客户代建房产
C.兼并企业从被兼并企业取得房产
D.双方合作建房按照比例分配房产后转让
正确答案：A,D,
第 2 题 (多项选择题)
根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有( )。
A.以其建造的商品房进行投资和联营的
B.将其开发的部分房地产转为公司自用
C.将其开发的部分房地产用于出租
D.代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
正确答案：B,C,D,
第 3 题 (多项选择题)
根据土地增值税法律制度的规定，某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时，允许单独扣除的税金有( )。
A.营业税
B.契税
C.城市维护建设税
D.印花税
正确答案：A,C,
第 4 题 (多项选择题)
根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应当征收土地增值税的有( )。
A.某国家机关转让自用办公楼
B.某工业企业以其不动产投资入股，所投资的企业从事房地产开发
C.某房地产开发公司以其建造的商品房投资入股，所投资的企业从事远洋运输
D.某商场因城市实施规则、国家建设的需要而自行转让原房产
正确答案：A,B,C,
第 5 题 (多项选择题)
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有( )。
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
正确答案：A,B,C,
第 6 题 (多项选择题)
根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
A.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
B.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
正确答案：B,C,D,
初级会计职称考试频道推荐